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QE不減碼房市吃定心丸 央行升息那才恐怖

美聯準會釋出QE不減碼的利多消息，學者專家認為，台灣房市的不確定變數可望掃除陰霾，維繫這波房市10年大多頭格局的低利環境，可望延續。

美聯準會釋出QE不減碼的利多消息，學者專家認為，台灣房市的不確定變數可望掃除陰霾

鄉林建設集團董事長賴正鎰表示，第4季將進入年度購屋旺季，美國QE暫不退場，將一掃第3季以來QE醞釀提前退場的陰霾。

賴正鎰指出，就算明、後年QE逐步退場，大家還是要予以正向思考，是因為歐美景氣好轉、QE才有條件退場，這是好事。不過長虹建設董事長李文造認為，台灣房市主要靠內需支撐，與外資關連性不大；當年美國推出QE時，對台灣房市並沒有帶來直接利多，QE要提早退場，也不會衝擊台灣房市。除非央行大幅升息，才會影響民眾購屋負擔，衝擊買氣。

最近國稅局查獲一件豪宅買賣漏稅案。這戶豪宅原始買價為1.4億元，2011年以2億元售出，屋主賺了6000萬元。屋主依「推定計稅」方式報稅，只需繳200萬元所得稅，實際稅率僅3%多。

淡江大學產經系教授莊孟翰也表示，美國QE退不退，牽動房市威力還不如利率；如果銀行利率升息到3％，才將面臨「心理關卡」，若升息到5％，則對於仰賴銀行貸款的購屋客戶將產生實質影響。

資料來源：中時電子報 - QE不減碼房市吃定心丸 央行升息那才恐怖 2013年9月20日