聯代廣場的部落格

還在煩惱那些惱人的問題嗎?
不動產稅務、法規、買賣、轉移、分割、估價.....
媽呀！誰來救救我！告訴我該怎麼做！
別擔心，【聯代廣場】聽到您的需求，
創新概念－系統規畫客戶導向，服務效能全面升級！
現在上聯代廣場尋找優質專業的代書服務，
一分鐘就找到多位專家協助您解決！

是的，您的聲音我們收到了！
11月我們全新改版，服務更優質！

為了回饋支持【聯代廣場】的廣大民眾，
過去兩個月來，我們積極謹慎的廣納市調，

        聯代廣場代書平台2013年9月正式推出服務，至今半年的時間，順利獲得客戶需求申請並為代書們創造了服務機會，重大代表實際案例，如下：

1) 2014/4 台灣肥料股份有限公司南港建案 VS. 佑民地政士事務所，協助辦理此建案137戶
     房屋買賣過戶事宜，創造產值--350萬。
2) 2014/3 財團法人 VS. 台安地政士事務所，協助辦理全台160筆土地及建物更名登記事宜，
     創造產值--30萬。
3) 2014/2 許氏家族 VS. 楊智農地政士事務所，協助許氏家族(家族人數達269人)共同祭祀廟宇
     之產權分配，創造產值--120萬。
4) 2014年2月起，聯代廣場每月收到民眾服務申請需求達100件以上(不動產的買賣、繼承和贈與，
     其中不包含文書類代撰)，每件平均辦理金額1萬4，每月產值140萬，年產值--高達千萬。

近日有篇標題為「我跟88公斤女胖子交往的血淚史，她負債26萬，但也因為她我翻身了」的文章在網路上振奮不少網友。內容描述一位剛出社會的男生與體重高達88公斤的女友一起奮鬥買下第一間房的甘苦談，女友在交往時就負債26萬，且男生身上也沒有多少現金，但是不到一年的時間男生把女友的債務全解決，且努力儲第一桶金買下第一間自住房，之後投資小套房，利用租金來還貸款，就這樣存錢、借錢、買房，讓他們脫離無殼蝸牛一族，女友也從原本的88公斤瘦到64公斤，男生說，我沒有退路一切都是被環境逼出來的，只是想不到我熬出頭了。

買房不是夢，做好規劃就勇敢跨出第一步，圓你的買房夢

新北市為減低青年租屋負擔，去年推出「捷運青年住宅租金補貼」計劃，100個名額立即申請光，今年加碼提供200名補助名額，只要符合相關資格，每人每月可獲得2400元的補助，時間最長1年，10/14開始接受申請。

信義房屋在2013年9月中旬針對網路看屋的民眾，進行第四季購屋意向調查，結果民眾對於第四季行情展望冷靜，近半的受訪者認為房價展望持平，剩下的受訪者看好看壞的比例相去不遠，不過仍有43%的買方認為目前居住地房價還在上漲，現階段除了手握現金定存之外，購置不動產仍是最受歡迎的置產方式。

信義房屋進行調查顯示，民眾持平看待第四季房市

八月份實價登錄上路，國稅局為抑止不當打房，近年將查稅門檻降低，原本一年內買賣不動產超過六件的民眾，才會被認定靠不動產營利，可課徵營業稅與營所稅，但國稅局近年來調降門檻，只要一年內買賣超過三戶便會鎖定，列入查稅對象。

近來以公告價低報被查補稅頻傳，房仲業者提醒，售屋民眾須保留支出的發票與明細，並明列各項支出、稅費等細節，才可以扣抵方式降低稅負

在台北市找停車位難上加難，一個車位售價甚至可在中南部買間透天厝，若以租金評估，北市車位價格更為驚人，根據北市地政局日前統計車位價格資料及停管處的停車月費相比較，發現大同、中山區的車位價和租金比高達70年以上，換句話說，在租金沒有調整、承租人又能永續使用車位的狀況下，在住家附近找個可長期月租的公有停車場的確划算許多。

林口新市鎮的豪宅如雨後春筍，但買方多是投資客，造成空屋戶數年年增加

新北市空屋戶數居全台之冠，數量多達33萬戶，且集中在林口、三峽、淡水3大新市鎮，當地建案如雨後春筍，但建商在每棟豪宅外掛上「完售」的背後，卻暗藏「無人居住」的事實。

林口新市鎮的豪宅如雨後春筍，但買方多是投資客，造成空屋戶數年年增加

上周末928檔期受到近期利空影響，民眾買房觀望時間延長，第一線代銷業者就說，周日的反馬遊行衝擊比央行總裁彭淮南暗示要升息的影響大。

海悅廣告總經理王俊傑說，政府升息要看條件，要等製造業、出口業和整體經濟表現好後，才有可能升息，雖然民眾受到預期升息心理影響，看屋民眾觀望心態增加，不過，現在市場短線投資客少，反而自住、置產客比例高，影響相對有限，「但因為反馬遊行，周日來客人數減少1~2成」影響比彭淮南暗示升息還大。